🏡

Саша и Катя · октябрь 2026

Наш план:
Эстония, свой дом, свобода

Дом в Таллинне как база, удалённая работа, зимы в Азии и финансовая свобода. Переезд в 2027, свой дом в 2028, без ипотеки к 2038.

Листайте кнопкой «Далее» внизу или пальцем влево →

Наша цель

Свобода жить так, как хотим

🏡
Квартира в Таллинне: наша базаСвоё жильё без долга. Сюда всегда возвращаемся.
💻
Работаем удалённоЕвропейские компании, работа из любой точки.

🌴
Зиму проводим в АзииТепло, солнце, путешествия. Квартиру в Таллинне на это время можно сдавать.
🕊️
Финансовая независимостьСбережения кормят семью, работа по желанию.

Важно: школа в Эстонии с 7 лет, так что до школы Софии (≈2030) зимы свободны. Потом: онлайн-обучение или поездки на каникулы. Больше половины года живём в Эстонии, чтобы остаться налоговыми резидентами.

Сейчас, в Англии

Зарабатываем хорошо, но почти ничего не остаётся

£6 157

(≈ €7 140)

на руки в месяц (вдвоём)

£491

(≈ €570)

остаётся в обычный месяц

£1 500

(≈ €1 740)

аренда в месяц

£750

(≈ €870)

садик в месяц

Налоги в Англии забирают почти 40%. Аренда, садик и траты в рассрочку съедают остальное.

Дом

Платёж почти тот же. Разница: 20 лет

🇬🇧 Англия

30 лет

🇪🇪 Эстония

10 лет

🇬🇧 Манчестер

Дом£350 000 (≈ €406 000)

В месяц~£1 810 (≈ €2 100)

Проценты банку~£336 000 (≈ €390 000)

Без долгав 2058

🇪🇪 Таллинн

Квартира€250 000

В месяц~€1 800

Проценты банку~€40 000

Без долгав 2038

Расходы в месяц

Почему Англия так тяжело даётся

🇬🇧 Англия (сейчас)🇪🇪 Эстония (Нарва)

🏠 Жильё

£1 500/мес (≈ €1 740) аренда

~€350/мес аренда в Нарве · ~€1 000/мес в Таллинне

🧸 Садик

£750/мес (≈ €870)

€100/мес в Нарве · €0 в Таллинне

🏛️ Муниципальный налог (council tax)

£180/мес (≈ €210) · £2 160 в год

€0

⚡ Коммуналка

£220/мес (≈ €260)

~€250/мес · зимой до €350 (отопление)

🚗 Страховка машины

~£80/мес (≈ €90) · ~£960 в год

~€20/мес · ~€250 в год

🛒 Продукты

£560/мес (≈ €650)

~€600/мес (примерно так же)

Итого обязательные

£3 290/мес (≈ €3 820)

≈ €1 320/мес в Нарве · ≈ €1 870/мес в Таллинне

~32%

налоги с £100 000 (≈ €116 000) в Англии · выше £100 000 до 60%

~23%

налоги с €100 000 в Эстонии (плоский налог 22%)

Цифры по Англии: наши выписки. По Эстонии: ориентиры 2026 года. Продукты в Эстонии не дешевле: экономия на жилье, садике и налогах.

Главный риск

Если ИИ заменит программистов…

🇬🇧 Ипотека в Англии

Платим до2058 года

Платёж сейчас29% дохода

Если доход упадёт до £40 000 (≈ €46 000)67% дохода

Свободатолько с высокой зарплатой

🇪🇪 План в Эстонии

Платим до2038 года

Платёж19% дохода

Запас€25 000 + сбережения

К 2037~€1 млн: работа по желанию

🗣️
Мы и так общаемся по-русскиВ Таллинне больше трети жителей говорят по-русски. Рядом родители Саши.
🧭
Короткий долг = свобода выбораМожно сменить профессию, начать своё дело или работать меньше.

План

Четыре шага

окт – дек 2026 · Англия

Порядок в деньгах

Закрыть рассрочки, общий счёт, копить. ≥ £34 000 (≈ €39 000) к 31 декабря.

янв – июн 2027 · Англия

Новая работа

Удалённая работа в Европе для обоих. Решение: 30 июня.

авг 2027 – лето 2028 · Нарва

Копим

Снимаем недорогую квартиру ~10 месяцев. Копим €100 000.

2028 – 2038 · Таллинн

Своя квартира

Покупаем, гасим ипотеку за 10 лет, остальное откладываем.

Доход

Сколько нужно зарабатывать

👨‍💻 Саша

€100 000 в год до налогов

€6 420

на руки в месяц · оффер к 30 апреля 2027

👩‍💻 Катя

€50 000 в год до налогов

€3 290

на руки в месяц · оффер к 31 марта 2027

👨‍👩‍👧 Вместе

€150 000 в год

€9 710

на руки в месяц

Сейчас: Саша £87 500 (≈ €101 500), Катя £32 000 (≈ €37 100) в год. На руки вместе £6 157 (≈ €7 140) в месяц.

Налог в Эстонии: 22%, первые €700 в месяц без налога. Курс: £1 ≈ €1,16.

Нарва

Цель: €100 000

Живём на €1 500–2 000 в месяц (аренда ~€350, садик €100), копим €4 000–5 000 в месяц

€40 000 сейчас → ~€55 000 при переезде€100 000 через ~10 месяцев

€75 000

взнос: 30% от квартиры за €250 000

€5 000

нотариус и сборы

€20 000

запас (+ помощь родных в крайнем случае)

Хватает даже одной зарплаты Саши (€6 420 − €1 800 = ~€4 600 в месяц). Зарплата Кати ускоряет. Максимум: 24 месяца.

Где жить

Квартира, а не дом

🏢
Большая квартира, 3–4 комнаты, 80–100 м²€250 000–300 000 · ~€2 700–2 900 за м²
🔑
Закрыли и уехали на зимуНет сада, крыши, снега во дворе. Можно сдавать, пока мы в Азии.
💶
Дешевле и легче продатьМеньше кредит, меньше расходов на ремонт.

🌊
Хааберстимного русскоязычных · море, озеро Харку
🌲
Пирита / Меривяльяморе, сосновый лес, пляж
🌳
Нымметихо, лес рядом

Цены растут (+15% за год), поэтому долго не ждём.

Десять лет

Долг уменьшается, сбережения растут

СбереженияОстаток ипотеки

К 2037: около €1 000 000 сбережений, ипотека почти погашена.

Это расчёт, а не обещание: доходы растут, жизнь в Таллинне €4 000 в месяц, ипотека 4,2%, вложения +6% в год.

Честно

Мы НЕ едем, если…

❤️
Катя не согласна по-настоящемуСемья важнее любых денег.
📝
Нет подписанного оффера от €100 000Только «до налогов», не «стоимость для работодателя».
🛂
Не готов вид на жительство КатиПроверяем до переезда.
🛡️
Обстановка с безопасностью ухудшаетсяСтавим на паузу. Нарва у границы: план отъезда наготове.

🏠
Нет недорогого жилья или садика в НарвеТогда снимаем в Таллинне: копим медленнее, но можно.
💷
Накоплено меньше £45 000 (≈ €52 000)Тогда ещё 6–12 месяцев копим в Англии.
🧸
Нет места в садике для СофииДоговариваемся заранее.
🌉
Сжигаем мостыСохраняем британские паспорта и путь назад.

Начинаем сейчас

Октябрь – декабрь 2026

✂️
Закрыть рассрочки Monzo Flexвместе · октябрь
🏦
Общий счёт и «копилки»вместе · октябрь
💰
Накопить £34 000 (≈ €39 000)вместе · к 31 декабря

📄
Резюме, LinkedIn, откликиКатя · ноябрь–декабрь
🧠
Подготовка к собеседованиямСаша · каждый день
🇪🇪
Документы: гражданство Софии, ВНЖ КатиСаша · ноябрь–декабрь
☕
Найти квартиру и садик в НарвеСаша · весна 2027

Как не сбиться

20 минут, первое воскресенье месяца

≥30%

откладываем сейчас (~60% в Нарве)

€100k

цель на первый взнос

6→12

месяцев запаса

Смотрим цифры вместе в приложении Kodu и меняем одну вещь в месяц.

🤝

Вместе справимся

30 июня 2027

Решение

август 2027

Переезд

2028